新國八條

2011年1月26日， 國務院常務會議再度推出八條房地產市場調控措施(下稱“新國八條”),要求強化差別化住房 信貸政策,對 貸款購買第二套住房的家庭,首付款比例不低于百分之60,貸款利率不低于基準利率的1.1倍。

目錄

內容概述
政策背景
政策措施
基本內容
新增內容
各方解讀
政府監管方面
金融政策方面
土地交易方面
交易稅費方面
市場影響
北京多家銀行支行停貸
對西安市場影響不大
昆明二手房房源恐趨緊
具體規定
新國八條法規全文
京版國八條
京十一條新政策
內容概述
政策背景
政策措施
基本內容
新增內容
各方解讀
政府監管方面
金融政策方面
土地交易方面
交易稅費方面
市場影響
北京多家銀行支行停貸
對西安市場影響不大
昆明二手房房源恐趨緊
具體規定
新國八條法規全文
京版國八條
京十一條新政策

內容概述
政策背景
　　國務院總理溫家寶2011年1月26日主持召開國務院常務會議，研究部署進一步做好房地產市場調控工作。
　　會議指出，自去年4月份《國務院關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》印發后，房地產市場出現積極變化，房價過快上漲勢頭得到初步遏制。為鞏固和擴大調控成果，逐步解決城鎮居民住房問題，繼續有效遏制投資投機性購房，促進房地產市場平穩健康發展，必須進一步做好房地產市場調控工作。會議確定的相關政策措施，簡稱“新國八條”。
政策措施
　　國務院總理溫家寶26日主持召開國務院常務會議，研究部署進一步做好房地產市場調控工作。會議確定了以下政策措施：
　　(一)進一步落實地方政府責任。地方政府要切實承擔起促進房地產市場平穩健康發展的責任。2011年各城市人民政府要根據當地經濟發展目標、人均可支配收入增長速度和居民住房支付能力，合理確定本地區年度新建住房價格控制目標，并于一季度向社會公布。
　　(二)加大保障性安居工程建設力度。各地要通過新建、改建、購買、長期租賃等方式，多渠道籌集保障性住房房源，逐步擴大住房保障制度覆蓋面。加強保障性住房管理，健全準入退出機制，切實做到公開、公平、公正。有條件的地區，可以把建制鎮納入住房保障工作范圍。努力增加公共租賃住房供應。
　　(三)調整完善相關稅收政策，加強稅收征管。調整個人轉讓住房營業稅政策，對個人購買住房不足5年轉手交易的，統一按銷售收入全額征稅。加強對土地增值稅征管情況的監督檢查，重點對定價明顯超過周邊房價水平的房地產開發項目，進行土地增值稅清算和稽查。加大應用房地產價格評估技術加強存量房交易稅收征管工作的試點